171 Rue GARAND · Châteauguay
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 92,2 m² · constr. 2020 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 352 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842551875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
67050842551875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 137 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 173 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 137 921 $ Poids 97 % |
| 3 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 252 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 229 $ Poids 97 % |
| 4 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 214 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 704 $ Poids 97 % |
| 5 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 306 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 895 $ Poids 95 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 415 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 581 474 $ Poids 91 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 373 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 157 $ Poids 89 % |
| 8 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 127 $ Poids 89 % |
| 9 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 403 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 489 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 292 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 375 $ Poids 84 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 585 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 602 349 $ Poids 83 % |
| 12 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 426 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 643 942 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.