175 Rue GARAND · Châteauguay
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 257,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 501 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842552470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
67050842552470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 581 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 330 943 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 568 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 021 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 569 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 959 325 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 152 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 862 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 942 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 850 976 $ Poids 41 % |
| 6 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 631 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 811 182 $ Poids 39 % |
| 7 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 605 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 532 967 $ Poids 35 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 896 104 $ Poids 28 % |
| 9 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 276 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 966 676 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +83 007 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 956 550 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 126 789 $ Poids 18 % |
| 12 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +109 727 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 023 522 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.