168 Rue GARAND · Châteauguay
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 162,7 m² · constr. 1983 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842552784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
67050842552784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 70 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 663 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 552 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 659 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 507 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 691 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 646 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 801 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 655 932 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 953 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 552 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 673 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 552 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 673 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 630 453 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 700 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 663 368 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 584 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 727 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 762 861 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.