39 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 333 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842553138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
67050842553138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 229 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 137 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 569 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 427 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 448 214 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 243 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 506 954 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 184 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 75 975 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 413 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 431 $ Poids 87 % |
| 7 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 539 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 461 708 $ Poids 86 % |
| 8 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 540 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 475 813 $ Poids 86 % |
| 9 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 554 710 $ Poids 85 % |
| 10 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 420 217 $ Poids 85 % |
| 11 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 440 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 482 $ Poids 83 % |
| 12 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 642 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 571 626 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.