180 Rue GARAND · Châteauguay
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 156,6 m² · constr. 1977 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842553390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
67050842553390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 0 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 485 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 639 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 572 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 660 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 716 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 665 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 839 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 626 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 629 247 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 629 247 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 023 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 620 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 499 544 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 697 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 618 055 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 658 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 566 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 650 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +41 020 $ | 698 916 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.