18 Rue TOUGAS · Châteauguay
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842555978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
67050842555978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 247 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 537 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 316 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 435 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 319 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 448 611 $ Poids 93 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 211 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 421 121 $ Poids 93 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 77 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 71 624 $ Poids 89 % |
| 6 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 451 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 708 $ Poids 86 % |
| 7 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 179 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 542 552 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 397 323 $ Poids 83 % |
| 9 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 465 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 659 $ Poids 82 % |
| 10 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 711 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 257 242 $ Poids 79 % |
| 11 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 635 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 456 219 $ Poids 79 % |
| 12 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 586 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 406 587 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.