19 Rue TOUGAS · Châteauguay
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 104,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842556823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
67050842556823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 169 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 420 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 283 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 434 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 292 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 447 947 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 289 $ Poids 92 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 202 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 537 425 $ Poids 90 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 168 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 390 $ Poids 90 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 667 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 050 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 122 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 763 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 378 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 104 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 013 $ Poids 76 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 486 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 129 831 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 137 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 543 713 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.