78 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 91,7 m² · constr. 1959 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842557257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
67050842557257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 61 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 509 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 74 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 418 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 383 747 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 164 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −23 626 $ | 328 295 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 274 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 968 $ Poids 91 % |
| 6 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 376 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 176 697 $ Poids 89 % |
| 7 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 607 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 121 988 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 629 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 450 109 $ Poids 83 % |
| 9 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 607 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 037 $ Poids 83 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 213 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 619 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 254 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 758 $ Poids 79 % |
| 12 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 520 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 242 268 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.