88 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 118,2 m² · constr. 1971 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842557360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
67050842557360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 266 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 205 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 777 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 118 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 477 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 304 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 444 288 $ Poids 77 % |
| 5 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 644 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 125 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 251 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 491 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 278 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 506 237 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 413 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 591 054 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 250 246 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 426 904 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 378 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 509 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 642 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 804 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.