50 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842558178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
67050842558178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 190 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 411 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 122 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 397 450 $ Poids 98 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 248 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 424 996 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 74 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 510 216 $ Poids 96 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 429 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −10 019 $ | 243 874 $ Poids 90 % |
| 6 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 086 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 377 150 $ Poids 82 % |
| 8 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 300 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 126 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 723 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 313 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 387 678 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 685 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 386 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 819 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.