61 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 165,8 m² · constr. 1992 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842558894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
67050842558894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 182 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 665 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 536 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 698 517 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 182 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 182 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 920 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 229 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 680 130 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −45 487 $ | 661 457 $ Poids 60 % |
| 7 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 117 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 722 985 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 726 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 927 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 622 477 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 970 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 700 450 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.