39 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842559616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
67050842559616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 136 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 520 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 168 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 420 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 230 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 434 147 $ Poids 95 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 174 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 406 731 $ Poids 92 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 415 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 970 $ Poids 92 % |
| 6 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 221 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 394 472 $ Poids 90 % |
| 7 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 254 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 525 135 $ Poids 85 % |
| 8 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 138 $ Poids 84 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 454 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 347 $ Poids 82 % |
| 10 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 408 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 037 $ Poids 79 % |
| 11 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 40 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 089 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 508 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 181 986 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.