160 Rue GARAND · Châteauguay
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842562080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
67050842562080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 194 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 143 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 488 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 307 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 515 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 220 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 844 $ Poids 87 % |
| 5 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 588 116 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 137 $ Poids 85 % |
| 7 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 026 $ Poids 83 % |
| 8 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 357 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 628 172 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 313 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 80 429 $ Poids 82 % |
| 10 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 386 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 669 231 $ Poids 81 % |
| 11 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 615 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 683 248 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 672 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 676 021 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.