23 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842564210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
67050842564210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 250 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 312 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 139 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 111 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 78 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 314 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 447 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 913 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 480 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 501 415 $ Poids 89 % |
| 6 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 572 541 $ Poids 88 % |
| 7 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 345 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 592 479 $ Poids 88 % |
| 8 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 517 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 611 360 $ Poids 86 % |
| 9 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 483 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 459 917 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 472 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 473 989 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 344 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 546 365 $ Poids 82 % |
| 12 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 323 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +23 626 $ | 382 181 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.