33 Rue SAINTE-FOY · Châteauguay
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 148,4 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842565015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
67050842565015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 256 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 568 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 286 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 579 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 924 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 754 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 566 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +30 998 $ | 629 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 566 677 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 286 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 286 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 866 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 568 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 484 151 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 933 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 710 117 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 823 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 537 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.