15 Rue SAINTE-FOY · Châteauguay
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842565407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
67050842565407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 244 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 326 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 600 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 438 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 158 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 475 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 405 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 730 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 489 538 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 220 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 507 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 826 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 289 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 472 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 176 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 465 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 449 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 51 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 67 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, rue Gouin, Châteauguay 2025-05-21 · 380 m · Vendu 171 567 $ (2 087 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 332 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 176 338 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.