16 Rue SAINTE-FOY · Châteauguay
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842565592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
67050842565592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 27 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 72 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 263 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 317 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 547 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 430 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 132 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 436 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 486 723 $ Poids 91 % |
| 6 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 279 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 355 560 $ Poids 88 % |
| 7 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 464 794 $ Poids 85 % |
| 8 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 84 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 499 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −1 768 $ | 190 934 $ Poids 84 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 639 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 624 $ Poids 82 % |
| 11 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 358 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 444 061 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 347 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 457 839 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.