11 Rue SAINTE-FOY · Châteauguay
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 121,5 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 354 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842565617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
67050842565617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 441 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 134 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 761 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 446 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 761 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 574 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 559 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +49 081 $ | 594 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 751 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 487 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 228 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 318 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 874 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +28 377 $ | 771 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 169, Rue Gouin, Châteauguay 2025-06-26 · 445 m · Vendu 520 000 $ (4 351 $/m²) 119,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 515 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 309 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 494 253 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.