9 Rue SAINTE-FOY · Châteauguay
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842565798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
67050842565798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 300 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 470 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 287 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 485 201 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 228 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 472 828 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 271 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 661 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 323 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 79 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 965 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 488 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 143 322 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 240 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 604 961 $ Poids 80 % |
| 9 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 119 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 571 $ Poids 80 % |
| 10 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 390 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 664 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 512 219 $ Poids 75 % |
| 12 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 641 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.