12 Rue SAINTE-FOY · Châteauguay
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 94,9 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842565813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
67050842565813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 317 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 49 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 273 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 186 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 449 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 139 721 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 453 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 949 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 348 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 459 493 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 333 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 473 558 $ Poids 87 % |
| 8 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 059 $ Poids 83 % |
| 9 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 274 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 468 011 $ Poids 83 % |
| 10 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 350 $ Poids 83 % |
| 11 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 295 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 391 916 $ Poids 83 % |
| 12 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 518 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 212 532 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.