17 Rue TOUGAS · Châteauguay
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 122,2 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842566033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
67050842566033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 358 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 371 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 146 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 486 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +18 082 $ | 565 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 652 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 819 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 374 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 785 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 488 508 $ Poids 69 % |
| 8 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 755 $ Poids 68 % |
| 9 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 458 075 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 624 412 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 160 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 455 543 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 445 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 527 220 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.