65 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 244 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842567107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
67050842567107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 134 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 550 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 232 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 354 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 400 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 403 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 254 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 765 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 74 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 547 027 $ Poids 90 % |
| 6 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 457 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 546 $ Poids 87 % |
| 7 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 588 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 400 $ Poids 85 % |
| 8 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 647 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 485 797 $ Poids 82 % |
| 9 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 630 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 131 796 $ Poids 81 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 147 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 443 714 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 176 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 457 486 $ Poids 76 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 153 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.