56 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 173,2 m² · constr. 1961 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842568290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
67050842568290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 213 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 622 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 510 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 615 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 251 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 596 700 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 652 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 086 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 213 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 614 147 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 213 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 614 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 892 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 153 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 920 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 999 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 643 992 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 946 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 747 816 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 720 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.