51 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 170,2 m² · constr. 1951 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842568547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
67050842568547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 250 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 254 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 587 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 576 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 596 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 300 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 996 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 646 205 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 582 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 582 069 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 396 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 637 535 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 860 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 523 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 949 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 162 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 891 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 709 360 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.