50 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 115,3 m² · constr. 1959 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842568582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
67050842568582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 157 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 318 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 365 265 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 61 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 445 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 398 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 417 055 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 81 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 578 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 113 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 394 $ Poids 76 % |
| 8 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 474 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 642 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 92 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 286 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 518 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 214 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 812 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 959 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 716 576 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.