29 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 108,3 m² · constr. 1959 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842568890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
67050842568890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 126 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 88 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 430 625 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 84 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 760 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 94 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 551 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 404 907 $ Poids 88 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 126 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 311 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 355 345 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 245 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 615 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 263 226 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 314 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 288 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 469 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 233 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.