36 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 217,4 m² · constr. 2019 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 488 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842569131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
67050842569131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 291 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 775 373 $ Poids 70 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 441 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 674 462 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 343 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 768 223 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 851 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 992 050 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 434 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 546 356 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 907 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 820 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 948 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 892 488 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 824 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 841 104 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 802 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 513 853 $ Poids 41 % |
| 11 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 587 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 108 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.