30 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 91,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842569633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
67050842569633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 238 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 379 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 273 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 503 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 139 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 500 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 423 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 625 $ Poids 90 % |
| 5 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 375 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −27 002 $ | 324 139 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 414 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 817 $ Poids 87 % |
| 7 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 571 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 174 538 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 66 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 404 463 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 125 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 417 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 575 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 451 188 $ Poids 79 % |
| 11 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 521 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 239 259 $ Poids 78 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 855 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.