24 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 103 m² · constr. 1961 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842569984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
67050842569984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 63 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 437 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 109 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 451 513 $ Poids 98 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 177 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 423 831 $ Poids 98 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 449 $ Poids 93 % |
| 5 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 327 $ Poids 89 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 263 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 003 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 546 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +3 757 $ | 259 040 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 409 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 156 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 851 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 230 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 409 888 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 335 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 149 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 431 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 235 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.