179 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 171,7 m² · constr. 2007 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842573207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
67050842573207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 194 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 726 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 499 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 676 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 473 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 914 $ Poids 67 % |
| 4 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 632 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 786 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 928 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 965 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 726 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 598 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 763 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 935 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 841 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 723 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 710 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 499 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 908 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 499 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 908 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 982 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 147 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.