7 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 104,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 401 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842574094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
67050842574094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 53 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 373 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 481 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 422 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 493 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 006 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 415 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 395 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 145 922 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 107 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 81 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 621 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 676 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 740 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 617 190 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 536 758 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 391 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 097 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 552 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 522 084 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.