207 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 152 m² · constr. 2007 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 527 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842575124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
67050842575124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 291 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 686 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 377 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 639 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 794 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 884 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 670 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 456 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 493 223 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 377 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 560 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 377 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 560 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 708 631 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 932 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 684 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 606 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 808 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 820 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 767 722 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.