215 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 196,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842576250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
67050842576250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 349 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 986 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 013 $ Poids 53 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 350 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 269 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 606 839 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 711 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 727 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 902 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 826 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 858 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 203 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 915 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 701 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 878 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 716 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 721 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 830 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 886 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 766 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 742 $ Poids 40 % |
| 12 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 511 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 470 273 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.