217 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 88,5 m² · constr. 1968 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842576362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
67050842576362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 270 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 523 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 328 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −8 438 $ | 337 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 152 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 69 210 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 563 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 462 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 564 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 181 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 521 140 $ Poids 82 % |
| 7 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 559 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 125 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 178 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 492 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 503 977 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 731 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 440 070 $ Poids 76 % |
| 11 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 766 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 537 985 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 363 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.