1 Rue TOUGAS · Châteauguay
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 111,6 m² · constr. 2003 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842576418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
67050842576418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 1 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 178 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 503 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 278 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 200 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 494 846 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 174 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 566 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 441 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 371 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 225 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 535 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 830 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 783 059 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 370 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 817 372 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 869 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 737 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.