219 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 161,5 m² · constr. 1930 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842576434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
67050842576434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 350 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 538 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 400 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 579 145 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 889 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 627 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 905 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 641 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 641 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 880 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 987 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 456 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 470 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 436 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 755 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 726 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 233 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.