1 Rue TOUGAS · Châteauguay
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 162,7 m² · constr. 1951 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842576579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
67050842576579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 348 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 573 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 443 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 581 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 877 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 630 453 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 872 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 348 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 569 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 348 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 569 373 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 950 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 377 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 599 400 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 484 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 481 113 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 749 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 568 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 363 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −45 972 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 447 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.