227 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 215,2 m² · constr. 1917 · terrain 3 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 532 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842577593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
67050842577593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 354 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 837 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 709 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 317 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 791 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 951 $ Poids 53 % |
| 4 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 725 509 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 523 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 489 287 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 635 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 704 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 989 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 672 683 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 803 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 865 095 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 940 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +4 106 $ | 284 190 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 795 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 518 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 771 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +73 748 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 751 725 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.