223 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 97,4 m² · constr. 2002 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842577790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67050842577790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 194 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 464 786 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 156 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 948 $ Poids 95 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 200 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 473 279 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 233 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 120 $ Poids 89 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 293 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 617 443 $ Poids 85 % |
| 7 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 641 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 141 388 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 646 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 172 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 369 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 396 794 $ Poids 75 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 607 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 214 981 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 376 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 760 237 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.