27 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 162,3 m² · constr. 1962 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 264 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842578070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
67050842578070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 290 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 605 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 529 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 596 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 935 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 629 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 343 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 290 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 290 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 620 531 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 938 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 404 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −46 615 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 582 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 595 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 503 251 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.