31 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 111,9 m² · constr. 1959 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842578359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
67050842578359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 165 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 438 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 388 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 360 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 30 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 381 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 45 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 313 $ Poids 87 % |
| 6 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 479 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 155 $ Poids 82 % |
| 8 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 367 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 179 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 212 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 248 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 602 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 267 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 929 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 705 960 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.