19 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 103,2 m² · constr. 1957 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842578532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
67050842578532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 74 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 429 654 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 35 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 443 164 $ Poids 99 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 155 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 415 502 $ Poids 98 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 186 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 531 678 $ Poids 93 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 140 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 487 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 415 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 356 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 653 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 254 283 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 269 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 601 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 329 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 310 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 360 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 403 007 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 415 $ Poids 74 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 287 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 537 617 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.