12 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 116 m² · constr. 1990 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 406 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842578816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
67050842578816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 184 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 522 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 434 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 192 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 477 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 365 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 76 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 504 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 18 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 570 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 571 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 875 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 796 798 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 687 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 576 943 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 324 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 414 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 379 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 586 713 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.