18 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 93,1 m² · constr. 2013 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842579416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
67050842579416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 228 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 408 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 217 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 348 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 604 961 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 396 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 682 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 85 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 455 683 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 455 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 497 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 105 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 469 677 $ Poids 86 % |
| 8 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 451 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 388 405 $ Poids 82 % |
| 9 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 579 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 267 832 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 215 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 464 217 $ Poids 79 % |
| 11 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 529 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 470 678 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 652 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 210 768 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.