16 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 242,8 m² · constr. 2021 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 594 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842579556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
67050842579556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 355 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 816 307 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 701 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 039 372 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 931 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 285 $ Poids 56 % |
| 4 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 938 429 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 899 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 977 254 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 884 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 361 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 322 710 $ Poids 47 % |
| 8 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 549 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 708 763 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 584 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +13 702 $ | 577 029 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 789 341 $ Poids 29 % |
| 11 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +62 842 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 796 330 $ Poids 28 % |
| 12 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 482 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 974 360 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.