10 Rue LALONDE · Châteauguay
Valeur estimée
1 053 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 308,7 m² · constr. 2019 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 598 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842580051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
67050842580051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 268 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 359 125 $ Poids 45 % |
| 2 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 333 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +92 108 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 089 245 $ Poids 42 % |
| 3 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 455 449 $ Poids 19 % |
| 4 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 863 585 $ Poids 17 % |
| 5 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +80 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 352 808 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 280 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 058 280 $ Poids 13 % |
| 7 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −51 153 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 932 794 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +88 183 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 034 880 $ Poids 11 % |
| 9 | 128, rue Claire-Raymond, Châteauguay 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 345 $/m²) 252,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +93 833 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 149 063 $ Poids 6 % |
| 10 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +113 871 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 317 534 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.