8 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842588157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
67050842588157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 364 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 574 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 462 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +25 314 $ | 370 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 402 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 76 021 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 252 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 143 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 684 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 198 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 716 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +8 079 $ | 174 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 283 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 614 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 818 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 59 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 810 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 135 121 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 108 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 444 887 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.