243 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 88,7 m² · constr. 1957 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842588747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
67050842588747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 414 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 495 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 510 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −27 002 $ | 319 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 425 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 836 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 493 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 736 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 171 990 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 328 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 209 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 135 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 438 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 109 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 411 900 $ Poids 70 % |
| 10 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 34 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 744 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 165 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 398 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 834 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −4 368 $ | 118 740 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.