3-5 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 197,8 m² · constr. 1970 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 395 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842589403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
67050842589403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 493 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 663 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 124 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 848 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 546 $ Poids 53 % |
| 4 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 653 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 769 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 449 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 317 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 695 017 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 831 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +65 527 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 704 172 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 675 416 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 895 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 867 $ Poids 45 % |
| 9 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 739 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 734 788 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 625 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −61 482 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 860 933 $ Poids 41 % |
| 11 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 651 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 471 404 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 966 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 933 570 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.