247 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 79,3 m² · constr. 2017 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842589690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
67050842589690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 3 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 523 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 361 481 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 425 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 564 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 517 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 928 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 060 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 658 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +16 158 $ | 174 380 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 746 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 197 247 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 453 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 287 $ Poids 54 % |
| 11 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 575 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 984 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 598 025 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.